Ayudas para la vivienda: antes de firmar nada, mira cuáles te corresponden.
Las ayudas para la vivienda en España están repartidas entre el Estado y las 17 comunidades autónomas, y casi nadie las conoce todas. Rellena un formulario de un minuto y te decimos qué avales, bonos y deducciones puedes pedir hoy para comprar o alquilar, vivas donde vivas. La mayoría son para menores de 35 o 40 años, pero varias no tienen límite de edad si tienes hijos a cargo.
Cuéntanos un poco sobre ti
Con estos datos filtramos las ayudas estatales y autonómicas para las que puedes cumplir requisitos. No guardamos ni enviamos tus datos a ningún sitio: todo se calcula en tu navegador.
Resultados
Ayudas para comprar o alquilar vivienda en España en 2026
En España hay decenas de ayudas públicas para acceder a una vivienda, pero están repartidas entre el Estado y las 17 comunidades autónomas, cada una con sus requisitos, importes y plazos. Es fácil firmar una hipoteca o un alquiler sin pedir una ayuda a la que tenías derecho, simplemente porque no sabías que existía. Estas cinco son del Estado, aunque casi todas las convoca y tramita tu comunidad.
Aval ICO para la hipoteca
El Estado avala hasta el 20% de tu hipoteca (el 25% si la vivienda tiene calificación energética D o superior), para que el banco te financie la parte que normalmente no cubre. Es para tu primera vivienda habitual, con un patrimonio de hasta 150.000 € y hasta 35 años, sin límite de edad si tienes menores a cargo. El límite de ingresos cambia por provincia: 37.800 € en general y hasta 63.000 € en Madrid, Barcelona, Girona, Málaga, Illes Balears, Santa Cruz de Tenerife, Bizkaia y Gipuzkoa. Se puede firmar hasta el 31 de diciembre de 2027.
Bono Alquiler Joven
Hoy son 250 €/mes durante 2 años, hasta 6.000 €, en las convocatorias de cada comunidad. Para jóvenes de 18 a 35 años con ingresos de hasta 3 veces el IPREM, unos 25.200 € al año, y un alquiler de hasta 600 €/mes o 300 € por habitación. El nuevo Plan Estatal lo sube a 300 €/mes (200 € por habitación, sin pasar del 60% del alquiler), pero todavía no consta ninguna comunidad pagándolo.
Ayuda a la compra en municipios pequeños
Hasta 15.000 € a fondo perdido, sin superar el 20% del precio, para comprar o construir tu primera vivienda en un municipio de 10.000 habitantes o menos (hasta 20.000 si tu comunidad justifica que pierde población). Para personas de 35 años o menos con ingresos de hasta 5 veces el IPREM, unos 42.000 € al año.
Alquiler con opción a compra
Si alquilas una vivienda protegida con opción a compra y tienes 35 años o menos al firmar, todo lo que pagues de alquiler se descuenta del precio cuando la compres, en un plazo de entre 1 y 4 años. La ayuda la cobra el vendedor, no tú: lo que le hayas pagado, hasta 33.600 €, más un 80% adicional, hasta 26.880 €.
Aval público frente al impago
Una cobertura pública que garantiza al propietario el cobro si dejas de pagar el alquiler, para que le resulte más fácil alquilarte. Es para menores de 35 años o personas vulnerables, con un alquiler que no supere el índice estatal de referencia. Se paga al propietario, no a ti, y si llegara a usarse, cada comunidad decide si después te reclama lo pagado.
Y las de tu comunidad, encima
Las estatales son solo una parte. Casi todas las comunidades rebajan el impuesto de la compra (el ITP) a los jóvenes o en determinados casos, varias tienen una deducción en la Renta si alquilas, y algunas ofrecen avales propios o préstamos sin intereses para la entrada.
Salvo el Aval ICO, que se tramita en el banco, todas dependen de que tu comunidad las convoque. Hoy no consta ninguna comunidad pagando el Bono de 300 € del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (Real Decreto 326/2026) ni la ayuda al alquiler con opción a compra, y la cobertura frente al impago está pendiente de que cada comunidad regule cómo se pide.
Las ayudas de tu comunidad autónoma
Aquí es donde más cambian las cosas de una comunidad a otra, y donde es más fácil dejarse dinero sin pedir.
- Si compras una vivienda usada, el ITP reducido es donde más se nota. En Cantabria, por ejemplo, si tienes menos de 40 años pagas un 4% en vez del 7%: en una vivienda de 180.000 €, son 5.400 € menos en el momento de la firma. Si compras obra nueva no pagas ITP, sino IVA (IGIC en Canarias), así que esta rebaja no te afecta.
- Si alquilas, la deducción en la Renta varía muchísimo: en Madrid es del 30% con un tope de 1.237,20 € al año si tienes menos de 40 años; en Canarias, del 24% con un tope de 740 € (760 € si tienes menos de 40); en Navarra, del 15% con un tope de 1.500 € (20% y 1.600 € si tienes menos de 30). Cada una tiene sus propios límites de ingresos.
- Varias comunidades tienen avales propios o préstamos sin intereses para pagar la entrada: el préstamo al 0% del ICF en Cataluña, el aval del IVF en la Comunitat Valenciana, la Garantía Vivienda en Andalucía, el aval Mi Primera Vivienda en Madrid o el aval del ICAF en Cantabria. Sirven para lo mismo que el Aval ICO, así que si piensas combinarlos, pregúntalo antes en el banco.
- Ojo con los plazos. Algunas convocatorias autonómicas abren solo unas semanas y otras se cierran en cuanto se agota el presupuesto. Estar atento al boletín oficial de tu comunidad vale tanto como cumplir los requisitos.
Antes de rellenar nada, ten esto en cuenta
Estos consejos no dependen de tu edad ni de tus ingresos, así que sirven en cualquier comunidad. No sustituyen a un asesor, pero son las preguntas que deberías hacer antes de firmar.
- Compara hipotecas en varios bancos. Las condiciones cambian mucho de una entidad a otra: pide la oferta por escrito (la FEIN) en al menos tres antes de firmar.
- Mira si hay VPO (vivienda de protección oficial) en tu zona. Su precio de venta está limitado, la notaría y el registro cuestan la mitad o menos, y si es de régimen especial o de promoción pública y la compras nueva, pagas un 4% de IVA en vez del 10%.
- Pregunta también en tu ayuntamiento. Algunos tienen sus propias ayudas a la vivienda o rebajas en impuestos municipales. Esta web todavía no las recoge: consulta la web de tu ayuntamiento o su oficina de vivienda.
- La gestoría no tiene un precio fijo por ley. A diferencia del notario y el registro (que sí tienen arancel oficial), puedes pedir presupuesto a varias gestorías y negociar.
- Revisa la Base de Datos Nacional de Subvenciones (BDNS). Es el buscador oficial del Estado y a veces recoge convocatorias municipales o autonómicas muy recientes que aún no están en esta web.
- Guarda el contrato, las facturas y los justificantes de pago. Las ayudas se justifican con documentos, y Hacienda puede revisar una deducción de la Renta hasta cuatro años después de que acabe el plazo para declararla.
Ayudas en tu comunidad
Cada comunidad autónoma tiene sus propias ayudas, sus plazos y sus rebajas de impuestos. En el índice tienes las 17 comunidades, Ceuta y Melilla, con lo que ofrece cada una y si está abierta hoy.
Ayudas para la vivienda, explicadas una por una
El buscador te dice qué te corresponde. Estas guías te explican cómo funciona cada ayuda por dentro: los requisitos que más gente incumple sin saberlo, los importes reales y dónde sigue abierto el plazo.
Ayudas para comprar vivienda
El Aval ICO, los 15.000 € a fondo perdido en municipios pequeños, el IVA reducido en VPO y los tipos de ITP de cada comunidad, con sus límites de renta.
Ayudas para alquilar vivienda
El Bono Alquiler Joven, el aval público frente al impago y la deducción de IRPF de tu comunidad, con los porcentajes y topes verificados uno a uno.
Aval ICO para la hipoteca joven
El Estado avala hasta el 25% del préstamo. El límite de ingresos se fija por provincia, no por comunidad, y desaparece el tope de edad si tienes hijos a cargo.
Bono Alquiler Joven 2026
Son 250 € al mes, no 300: ninguna comunidad ha activado todavía la cuantía ampliada. Te decimos en cuáles sigue abierto el plazo y hasta cuándo.
Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
Qué cambia de verdad para comprar o alquilar, cuánto dinero hay detrás y por qué tu comunidad autónoma todavía no lo está aplicando.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir varias ayudas a la vez?
Depende de cada ayuda: no hay una regla general, y cada convocatoria fija la suya. Algunos ejemplos que hemos comprobado: la ayuda al alquiler del Plan Estatal no se puede cobrar junto con otra ayuda al alquiler de ninguna administración, salvo en casos de especial vulnerabilidad; la deducción navarra por alquiler es incompatible con las ayudas EMANZIPA y DAVID; y los avales autonómicos sirven para lo mismo que el Aval ICO, así que antes de contar con los dos pregunta en el banco. Confirma siempre la compatibilidad en la convocatoria antes de contar con el dinero.
¿Hay ayudas si tengo más de 35 años?
Sí, aunque son menos. El Aval ICO no tiene límite de edad si tienes hijos o menores a cargo. Varias comunidades amplían sus ayudas hasta los 40 o los 45 años, y el aval de la Comunidad de Madrid llega hasta los 50. Algunas deducciones por alquiler, como la canaria o la navarra, no tienen límite de edad, aunque dan algo más a los más jóvenes. El buscador lo tiene en cuenta: pon tu edad real y verás solo lo que te aplica.
¿Tramitáis vosotros la ayuda?
No. QueAyudasTengo.com es una herramienta informativa e independiente: te dice qué existe, cuánto es y dónde pedirlo, con el enlace a la ficha oficial. La solicitud la haces tú ante el organismo correspondiente, que es quien resuelve.
¿Están actualizados los datos?
Revisamos las fichas contra las fuentes oficiales —Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ICO, Agencia Tributaria y los portales de vivienda de cada comunidad— y guardamos un historial de cambios. Aun así, las convocatorias abren y cierran plazos a lo largo del año: comprueba siempre la fecha vigente en el enlace oficial antes de solicitar. Aquí te contamos cómo verificamos cada dato.