Estas son las ayudas para la vivienda en Canarias que puedes pedir hoy si vives en Canarias: las del Gobierno de Canarias y las del Estado que se aplican aquí, cada una con su importe, sus requisitos y el enlace a la página oficial donde se pide. No incluye las ayudas de los ayuntamientos, que tienen sus propias convocatorias.
En esta guía:
Hemos contrastado cada dato en el BOE, en el Boletín Oficial de Canarias (BOC) o en la web del organismo que concede la ayuda. Lo que no hemos podido comprobar, no lo afirmamos. Si prefieres ir al grano, el buscador te dice en un minuto cuáles te corresponden según tu edad y tus ingresos.
El Bono Alquiler Joven de Canarias de 2026 ya está cerrado: el plazo terminó el 8 de octubre de 2026. Si alquilas, lo que sí puedes usar es la deducción del 24% por alquiler en la Renta. Para comprar, la ayuda de hasta 11.000 € para jóvenes ya cerró este año, y la nueva Hipoteca Joven canaria todavía no está en marcha.
Resumen: ayudas para la vivienda en Canarias
| Ayuda | Para | Cuánto | Edad | Estado hoy |
|---|---|---|---|---|
| Bono Joven de Alquiler | Alquiler | 250 €/mes durante 24 meses | Hasta 35 años | Cerrada |
| Deducción del 24% por alquiler de vivienda habitual | Alquiler | 24% del alquiler, hasta 740 €/año (760 € en algunos casos) | Cualquier edad (algo más si tienes menos de 40) | Se aplica en la Renta |
| Línea de Avales ICO para primera vivienda | Compra | Aval de hasta el 20% o el 25% del préstamo | Hasta 35 años (sin límite con hijos a cargo) | Abierta |
| Ayuda a la compra de vivienda para jóvenes canarios | Compra | Hasta 11.000 € | Hasta 35 años | Cerrada |
| IVA superreducido del 4% en Vivienda de Protección Oficial (VPO) | Compra | IVA del 4% en vez del 10% | Cualquier edad | Se aplica al comprar |
| ITP reducido para jóvenes | Compra | ITP efectivo del 4% y AJD del 0,40% | Menos de 35 años | Se aplica al comprar |
| Notaría y registro casi gratis en la compra de VPO | Compra | Notaría y registro con un 50% menos | Cualquier edad | Se aplica al comprar |
| Deducción por inversión en vivienda habitual (rentas bajas) | Compra | Del 3,5% al 5,5% de lo invertido, hasta 330 €/año | Cualquier edad (algo más si tienes menos de 40) | Se aplica en la Renta |
Si alquilas en Canarias
Bono Joven de Alquiler
Quién la da: Instituto Canario de la Vivienda.
Cuánto: 250 €/mes durante un máximo de 24 meses, hasta 6.000 € en total.
Requisitos:
- Tener hasta 35 años inclusive
- Ingresos de todos los que viven en la vivienda iguales o inferiores a 3 veces el IPREM, unos 25.200 € al año; si alquilas una habitación, solo cuentan los tuyos
- Alquiler máximo de 900 €/mes, o 450 €/mes si es una habitación
- Vivienda como residencia habitual y permanente en Canarias
Plazo: CERRADA. La convocatoria 2026 se pudo pedir del 18 de septiembre al 8 de octubre de 2026 y las solicitudes se atendían por riguroso orden de presentación hasta agotar el presupuesto.
El plazo de la convocatoria de 2026 terminó el 8 de octubre de 2026 a las 23:59 y la sede electrónica del Gobierno de Canarias ya no admite solicitudes. Si la pediste, el Instituto Canario de la Vivienda publica las resoluciones y los requerimientos en el tablón de anuncios de su sede electrónica. Si estás en riesgo de perder tu vivienda por un desahucio, el Instituto Canario de la Vivienda tiene además el programa Canarias Pro-Hogar, que busca soluciones habitacionales.
Página oficial de la ayuda · Verificado el 13 de octubre de 2026
Deducción del 24% por alquiler de vivienda habitual
Quién la da: Gobierno de Canarias — Hacienda.
Cuánto: Deducción del 24% de lo pagado en alquiler, hasta 740 €/año (760 €/año si tienes menos de 40 años o 75 años o más).
Requisitos:
- Que la suma de tus bases imponibles general y del ahorro no supere 46.455 € en tributación individual o 61.770 € en conjunta
- Lo pagado por alquiler debe superar el 10% de tu base imponible general y del ahorro, descontando subvenciones
- Se aplica en la declaración de la Renta, no es un pago directo
Plazo: Se aplica en la declaración anual de la Renta.
Página oficial de la ayuda · Verificado el 3 de octubre de 2026
Si compras en Canarias
Línea de Avales ICO para primera vivienda
Quién la da: ICO — Instituto de Crédito Oficial.
Cuánto: El Estado avala hasta el 20% del préstamo hipotecario, o hasta el 25% si la vivienda tiene calificación energética D o superior. El aval está vigente durante los 10 primeros años del préstamo.
Requisitos:
- Primera vivienda habitual y permanente: no puedes haber sido propietario de otra vivienda antes
- Residencia legal continuada e ininterrumpida en España los 2 años anteriores a la solicitud
- Patrimonio neto no superior a 150.000 €
- No estar en situación de morosidad en la CIRBE en la fecha de formalización
- El precio de compra no puede superar el máximo fijado para tu comunidad autónoma: consulta la tabla oficial del ICO
- Sin límite de edad si tienes menores a cargo; en el resto de casos, máximo 35 años en el momento de la formalización
- El límite de ingresos es provincial: 37.800 € en general, y sube en las provincias más caras hasta 63.000 €. Aumenta 2.520 € por cada menor a cargo y un 70% en familias monoparentales
- Si compráis dos personas, la suma de vuestros ingresos no puede superar la suma de los dos límites individuales
Plazo: Formalización de operaciones hasta el 31 de diciembre de 2027.
En la provincia de Santa Cruz de Tenerife el límite de ingresos es de 63.000 € al año por persona; en la de Las Palmas, de 46.200 €. En Canarias el precio máximo de la vivienda para este aval es de 250.000 €.
Página oficial de la ayuda · Verificado el 28 de septiembre de 2026
Ayuda a la compra de vivienda para jóvenes canarios
Quién la da: Instituto Canario de la Vivienda — Gobierno de Canarias.
Cuánto: Subvención de hasta 11.000 € para pagar parte de la compra de tu vivienda, sin contar gastos ni impuestos.
Requisitos:
- Tener 35 años o menos en la fecha de la escritura de compra
- Vivienda ya construida en Canarias, comprada y escriturada desde el 1 de enero de 2025, que será tu residencia habitual al menos 5 años
- Precio de hasta 170.000 € sin gastos ni impuestos; hasta 200.000 € si sois familia numerosa o compras en La Graciosa, El Hierro, Fuerteventura, La Gomera, Lanzarote o La Palma
- Hipoteca que cubra al menos el 50% del coste de la compra
- Ingresos de la unidad de convivencia de hasta 3 veces el IPREM; 4 veces en familias numerosas de categoría general o con discapacidad y 5 veces en categoría especial o discapacidad especial
- No ser propietario ni usufructuario de otra vivienda en España (con excepciones) ni haber recibido antes otra ayuda del Gobierno de Canarias para comprar vivienda
Plazo: CERRADA. La convocatoria 2026 se pudo pedir del 17 de abril al 18 de mayo de 2026. El Gobierno de Canarias ya la había convocado en años anteriores.
Página oficial de la ayuda · Norma de referencia: gobiernodecanarias.org · Verificado el 3 de octubre de 2026
IVA superreducido del 4% en Vivienda de Protección Oficial (VPO)
Quién la da: Agencia Tributaria + calificación de tu comunidad autónoma.
Cuánto: Pagas el 4% de IVA en vez del 10% general si compras una VPO de régimen especial o de promoción pública. El 4% se aplica también a hasta dos plazas de garaje y a los anexos que se compren en la misma operación.
Requisitos:
- La vivienda debe estar calificada como VPO de régimen especial o de promoción pública: la VPO de régimen general tributa al 10%
- Las viviendas protegidas para arrendar de renta básica cuentan como régimen especial
- La entrega debe hacerla el promotor: obra nueva, primera entrega
- Desde el 1 de diciembre de 2026, el 4% se extiende también a las viviendas protegidas con calificación permanente o indefinida, según el Real Decreto-ley 29/2026, pendiente de convalidación
- Ojo: las viviendas protegidas de precio limitado de algunas comunidades no suelen dar derecho al 4%
Plazo: Se aplica en el momento de la compra.
Página oficial de la ayuda · Verificado el 8 de octubre de 2026
ITP reducido para jóvenes
Quién la da: Gobierno de Canarias — Hacienda.
Cuánto: ITP al 4% efectivo: bonificación del 20% de la cuota sobre el tipo reducido del 5% de vivienda habitual, frente al 6,5% general. AJD al 0,40% frente al 0,75% general.
Requisitos:
- Tener menos de 35 años cumplidos en la fecha de la compra
- Que sea tu primera vivienda habitual y no hayas sido titular antes de ningún otro inmueble
- Valor de la vivienda de hasta 150.000 €
- Base imponible general del IRPF de hasta 24.000 €, más 6.000 € por cada persona que te dé derecho al mínimo familiar
Plazo: Se aplica en el momento de la compra.
Página oficial de la ayuda · Verificado el 28 de septiembre de 2026
Notaría y registro casi gratis en la compra de VPO
Quién la da: Notarías y Registros de la Propiedad (Ley 41/1980).
Cuánto: Reducción del 50% de los aranceles de notaría y registro en todos los actos sobre vivienda protegida. Y en la primera transmisión de una VPO de hasta 90 m² útiles, la notaría cuesta como máximo 60,05 € y el registro 24,02 €, por todos los conceptos.
Requisitos:
- Vivienda calificada de protección oficial o declarada protegida
- Para las cuantías fijas de 60,05 € y 24,02 €: superficie útil no superior a 90 m² y que sea tu única vivienda, destinada a residencia habitual y permanente
- Con garaje vinculado el notario puede cobrar 9,02 € más y el registro 6,01 € más; con trastero, 6,01 € y 3,01 € más
- En segundas o posteriores transmisiones de vivienda protegida la reducción es del 50% de los aranceles
- No hay límite de edad ni de ingresos: se aplica a cualquier comprador de VPO
Plazo: Se aplica al firmar la escritura.
Página oficial de la ayuda · Verificado el 28 de septiembre de 2026
Deducción por inversión en vivienda habitual (rentas bajas)
Quién la da: Gobierno de Canarias — Hacienda.
Cuánto: Deducción del 5% de lo invertido si tu base imponible es inferior a 26.035 € (5,5% si tienes menos de 40 años), y del 3,5% entre 26.035 y 46.455 € (4% si menos de 40 años). La base máxima es de 6.000 €/año, así que el ahorro máximo va de 210 € a 330 € al año.
Requisitos:
- Base imponible general más la del ahorro inferior a 46.455 €: por debajo de 26.035 € el porcentaje es más alto
- Porcentaje incrementado en medio punto si tienes menos de 40 años
- Vale para compra, construcción, rehabilitación y ampliación de la vivienda habitual
- El conjunto de deducciones autonómicas no puede superar el 15% de la cuota íntegra autonómica
- Se aplica en la declaración de la Renta, no es un pago directo
Plazo: Se aplica en la declaración anual de la Renta.
Página oficial de la ayuda · Verificado el 28 de septiembre de 2026
Lo que todavía no puedes pedir en Canarias
Estas ayudas aparecen en muchas webs como si estuvieran disponibles. Hoy no lo están en Canarias, y conviene saberlo antes de contar con ellas:
La Hipoteca Joven – Mi Primera Vivienda de Canarias
El Decreto 123/2026, publicado en el BOC el 27 de julio de 2026, crea una garantía pública para que los bancos adheridos financien hasta el 95% de la compra de la primera vivienda: para personas de hasta 40 años (sin límite de edad si hay menores a cargo), viviendas de hasta 250.000 € y patrimonio de hasta 150.000 €. A 13 de octubre de 2026 todavía no está operativa: faltan los convenios con los bancos y no se pueden presentar solicitudes.
Fuente: Instituto Canario de la Vivienda, Hipoteca Joven Canaria · Verificado el 13 de octubre de 2026
La ayuda general al alquiler (para cualquier edad)
La última convocatoria fue la de 2024-2025, que hoy está en fase de justificación con la lista de reserva. A 13 de octubre de 2026 no hay una convocatoria nueva de ayuda general al alquiler en el Instituto Canario de la Vivienda.
Fuente: Instituto Canario de la Vivienda, ayuda al alquiler 2024-2025 · Verificado el 13 de octubre de 2026
Ayuda estatal a la compra en municipios pequeños (hasta 15.000 €)
La crea el Plan Estatal 2026-2030 para menores de 35 años, incluidos los 35, que compren en un municipio de 10.000 habitantes o menos: hasta 15.000 €, sin pasar del 20% del precio. Cada comunidad tiene que convocarla, y a 13 de octubre de 2026 no figura entre las ayudas del Instituto Canario de la Vivienda.
Fuente: Instituto Canario de la Vivienda · Verificado el 13 de octubre de 2026
Aval público frente al impago del alquiler
Existe a nivel estatal desde el 14 de diciembre de 2025, pero cada comunidad tiene que regular cómo se pide. A 13 de octubre de 2026 no figura entre las ayudas del Instituto Canario de la Vivienda, así que todavía no se puede solicitar.
Fuente: Instituto Canario de la Vivienda · Verificado el 13 de octubre de 2026
Ayuda estatal al alquiler con opción a compra
La crea el Plan Estatal 2026-2030 para quien alquila una vivienda protegida con opción a compra y tiene 35 años o menos al firmar. La ayuda no la cobra el inquilino, sino el vendedor, y a cambio todo el alquiler pagado se descuenta del precio de compra. A 13 de octubre de 2026 Canarias no la ha convocado.
Fuente: Real Decreto 326/2026, artículos 146 a 151 (BOE) · Verificado el 13 de octubre de 2026
El préstamo TU CASA y la deducción estatal por alquiler
El Real Decreto-ley 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre de 2026, vuelve a crear un préstamo estatal al 0% para la entrada de la primera vivienda (TU CASA), de hasta el 20% del valor con un máximo de 50.000 €, y una deducción estatal del 10% por alquiler en la Renta. Ya estaban en un decreto anterior que el Congreso derogó el 2 de octubre. Ninguna de las dos se puede pedir todavía: TU CASA espera a que el Consejo de Ministros apruebe sus condiciones, y el decreto tiene que convalidarlo la Diputación Permanente del Congreso. La deducción canaria por alquiler no depende de estos decretos y sigue vigente.
Fuente: Real Decreto-ley 29/2026, artículos 6 y 19 (BOE) · Verificado el 8 de octubre de 2026
La nueva ayuda al alquiler joven de hasta 300 €/mes
El Plan Estatal 2026-2030 crea una ayuda de hasta 300 €/mes si alquilas una vivienda o 200 €/mes si alquilas una habitación, sin pasar del 60% del alquiler. En Canarias la convocatoria de 2026 fue la del Bono Alquiler Joven de 250 €, que cerró el 8 de octubre, y a 13 de octubre de 2026 no hay convocatoria de la nueva ayuda.
Fuente: Real Decreto 326/2026, artículo 137 (BOE) · Verificado el 13 de octubre de 2026
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Última revisión de esta guía: 13 de octubre de 2026. Las convocatorias cambian: revisamos las fuentes cada quince días. Si ves un dato desactualizado, escríbenos desde la página de aviso legal. Aquí explicamos cómo verificamos los datos.