Estas son las ayudas para la vivienda en Murcia que puedes pedir hoy si vives en la Región de Murcia: las de la Comunidad Autónoma y las del Estado que se aplican aquí, cada una con su importe, sus requisitos y el enlace a la página oficial donde se pide. No incluye las ayudas de los ayuntamientos, que tienen sus propias convocatorias.
En esta guía:
Hemos contrastado cada dato en el BOE, en el Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM) o en la web del organismo que concede la ayuda. Lo que no hemos podido comprobar, no lo afirmamos. Si prefieres ir al grano, el buscador te dice en un minuto cuáles te corresponden según tu edad y tus ingresos.
Para comprar, en la Región de Murcia puedes usar hoy el Aval Joven de la Comunidad, que permite que el banco financie hasta el 100% de una vivienda de hasta 220.000 € si tienes 40 años o menos, el aval ICO, el ITP del 3% para jóvenes de hasta 40 años y la deducción en la Renta por comprar vivienda nueva. Para alquilar, lo que puedes usar ahora es la deducción del 10% en la Renta: el Bono Alquiler Joven cerró el 30 de junio de 2025 y la nueva ayuda de hasta 300 €/mes que anunció la Comunidad todavía no se ha convocado.
Resumen: ayudas para la vivienda en la Región de Murcia
| Ayuda | Para | Cuánto | Edad | Estado hoy |
|---|---|---|---|---|
| Bono Alquiler Joven + Ayuda Jóvenes | Alquiler | 250 €/mes en la última convocatoria | Hasta 35 años | Cerrada |
| Deducción por alquiler de vivienda habitual | Alquiler | 10% del alquiler, hasta 300 €/año | Hasta 40 años (o familia numerosa o discapacidad del 65% o más) | Se aplica en la Renta |
| Línea de Avales ICO para primera vivienda | Compra | Aval de hasta el 20% o el 25% del préstamo | Hasta 35 años (sin límite con hijos a cargo) | Abierta |
| Aval Joven de la Región de Murcia para la hipoteca | Compra | Aval de hasta el 20% del préstamo: hipoteca de hasta el 100% | Hasta 40 años | Abierta |
| IVA superreducido del 4% en Vivienda de Protección Oficial (VPO) | Compra | IVA del 4% en vez del 10% | Cualquier edad | Se aplica al comprar |
| ITP reducido para jóvenes | Compra | ITP del 3% y AJD del 0,1% | Hasta 40 años (o familia numerosa o discapacidad del 65% o más) | Se aplica al comprar |
| Deducción del 5% por comprar vivienda nueva (40 años o menos) | Compra | 5% de lo invertido, hasta 300 €/año | Hasta 40 años | Se aplica en la Renta |
| Notaría y registro casi gratis en la compra de VPO | Compra | Notaría y registro con un 50% menos | Cualquier edad | Se aplica al comprar |
Si alquilas en la Región de Murcia
Bono Alquiler Joven + Ayuda Jóvenes
Quién la da: Comunidad Autónoma de la Región de Murcia.
Cuánto: Sin convocatoria abierta. La última convocada pagó 250 €/mes. La Región anunció el 22 de septiembre de 2026 un nuevo programa de hasta 300 €/mes, o 200 €/mes por habitación, con un máximo de 7.200 € en 24 meses, todavía sin convocar.
Requisitos:
- Sin convocatoria abierta: la segunda convocatoria se cerró el 30 de junio de 2025, y a 4 de noviembre de 2026 no hay ninguna nueva en la Base de Datos Nacional de Subvenciones
- Tener 35 años o menos (incluidos los 35) al solicitarla
- Ingresos iguales o inferiores a 3 veces el IPREM
- Programa nuevo anunciado para 2026-2027, con 16 millones de euros
Plazo: CERRADA y pendiente de convocar. Nuevo programa anunciado el 22 de septiembre de 2026 para abrir antes de final de año.
La última convocatoria de la Región, la segunda, era del plan anterior: pagó 250 €/mes y cerró el 30 de junio de 2025. Cuando la Comunidad convoque el programa nuevo, lo actualizaremos aquí.
Página oficial de la ayuda · Verificado el 4 de noviembre de 2026
Deducción por alquiler de vivienda habitual
Quién la da: CARM — Hacienda.
Cuánto: Deducción del 10% de lo que pagas de alquiler de tu vivienda habitual, hasta 300 € al año por contrato.
Requisitos:
- Tener 40 años o menos el 31 de diciembre, o ser familia numerosa, o tener una discapacidad del 65% o más (en declaración conjunta, basta con que uno de los dos tenga 40 años o menos)
- Que sea tu vivienda habitual y esté en la Región de Murcia
- Haber presentado el modelo del ITP del contrato de alquiler, aunque esté exento
- Base imponible general menos el mínimo personal y familiar inferior a 40.000 €, y base del ahorro no superior a 1.800 €
- Ni tú ni nadie de tu unidad familiar podéis tener más del 50% de otra vivienda ni un derecho de uso o disfrute sobre ella
- No tener derecho ese año a ninguna deducción por inversión en vivienda habitual
- Paga el alquiler por transferencia, tarjeta, cheque nominativo o ingreso en cuenta: los pagos en efectivo no cuentan
- Se aplica en la declaración de la Renta, no es un pago directo
Plazo: Se aplica en la declaración anual de la Renta.
Página oficial de la ayuda · Verificado el 4 de noviembre de 2026
Si compras en la Región de Murcia
Línea de Avales ICO para primera vivienda
Quién la da: ICO — Instituto de Crédito Oficial.
Cuánto: El Estado avala hasta el 20% del préstamo hipotecario, o hasta el 25% si la vivienda tiene calificación energética D o superior. El aval está vigente durante los 10 primeros años del préstamo.
Requisitos:
- Primera vivienda habitual y permanente: no puedes haber sido propietario de otra vivienda antes
- Residencia legal continuada e ininterrumpida en España los 2 años anteriores a la solicitud
- Patrimonio neto no superior a 150.000 €
- No estar en situación de morosidad en la CIRBE en la fecha de formalización
- El precio de compra no puede superar el máximo fijado para tu comunidad autónoma: consulta la tabla oficial del ICO
- Sin límite de edad si tienes menores a cargo; en el resto de casos, máximo 35 años en el momento de la formalización
- El límite de ingresos es provincial: 37.800 € en general, y sube en las provincias más caras hasta 63.000 €. Aumenta 2.520 € por cada menor a cargo y un 70% en familias monoparentales
- Si compráis dos personas, la suma de vuestros ingresos no puede superar la suma de los dos límites individuales
Plazo: Formalización de operaciones hasta el 31 de diciembre de 2027.
En la Región de Murcia el límite de ingresos es de 37.800 € al año por persona (4,5 veces el IPREM). El precio máximo de la vivienda para este aval, en la Región, es de 250.000 €.
Página oficial de la ayuda · Verificado el 28 de septiembre de 2026
Aval Joven de la Región de Murcia para la hipoteca
Quién la da: Comunidad Autónoma de la Región de Murcia — Instituto de Crédito y Finanzas (ICREF).
Cuánto: Aval de la Comunidad de hasta el 20% del préstamo hipotecario, para que el banco te financie entre el 80% y el 100% del precio de compra o de la tasación (el menor de los dos). Los impuestos y gastos de la compra no se financian.
Requisitos:
- Tener 40 años o menos al pedir la hipoteca, tú y todos los que vayan a vivir contigo en la vivienda
- Que sea tu primera vivienda en propiedad: ni tú ni nadie de los que vayan a vivir en ella podéis ser propietarios o usufructuarios de otra vivienda en España, salvo las excepciones que recoge la orden
- Vivienda en la Región de Murcia, que tiene que ser tu domicilio habitual y permanente mientras dure el aval
- Precio de compra de hasta 220.000 €, sin contar gastos ni impuestos
- Ingresos de todos los que vayan a vivir en la vivienda de hasta 6,5 veces el IPREM, calculados como dice la orden reguladora (a partir de la base imponible del IRPF y con un coeficiente según el número de miembros)
- Nacionalidad española o de un país de la Unión Europea, o residencia legal en España
- Se pide en una de las entidades financieras adheridas a la línea, que es la que concede la hipoteca
Plazo: ABIERTA: solicitudes hasta el 31 de diciembre de 2026 o hasta que se agote el dinero de la línea.
Es una línea distinta del aval ICO: el de la Comunidad admite viviendas de hasta 220.000 € y personas de hasta 40 años, y el del ICO, en la Región, viviendas de hasta 250.000 € y personas de hasta 35 años (sin límite con menores a cargo). A 30 de junio de 2026 se habían aprobado 1.199 avales de esta línea; en julio aprobó ampliar la línea con 6 millones de euros más, a falta de la autorización del Consejo de Ministros.
Página oficial de la ayuda · Norma de referencia: borm.es · Verificado el 4 de noviembre de 2026
IVA superreducido del 4% en Vivienda de Protección Oficial (VPO)
Quién la da: Agencia Tributaria + calificación de tu comunidad autónoma.
Cuánto: Pagas el 4% de IVA en vez del 10% general si compras una VPO de régimen especial o de promoción pública. El 4% se aplica también a hasta dos plazas de garaje y a los anexos que se compren en la misma operación.
Requisitos:
- La vivienda debe estar calificada como VPO de régimen especial o de promoción pública: la VPO de régimen general tributa al 10%
- Las viviendas protegidas para arrendar de renta básica cuentan como régimen especial
- La entrega debe hacerla el promotor: obra nueva, primera entrega
- Desde el 1 de diciembre de 2026, el 4% se extiende también a las viviendas protegidas con calificación permanente o indefinida, según el Real Decreto-ley 29/2026, pendiente de convalidación
- Ojo: las viviendas protegidas de precio limitado de algunas comunidades no suelen dar derecho al 4%
Plazo: Se aplica en el momento de la compra.
Página oficial de la ayuda · Verificado el 8 de octubre de 2026
ITP reducido para jóvenes
Quién la da: CARM — Hacienda.
Cuánto: ITP al 3% frente al 7,75% general y, si la vivienda es nueva, AJD al 0,1% frente al 1,5%. Se aplica en toda la Región, sin restricción de municipio.
Requisitos:
- Tener 40 años o menos en la fecha de la compra
- Que la vivienda vaya a ser tu vivienda habitual (no hace falta que sea la primera)
- Base imponible general del IRPF menos el mínimo personal y familiar inferior a 40.000 €
- Base imponible del ahorro no superior a 1.800 €
- Habitar la vivienda de forma efectiva y permanente en 12 meses y mantenerla como residencia al menos 3 años
- El mismo 3% de ITP y 0,1% de AJD se aplican, a cualquier edad, a las familias numerosas y a quien tenga una discapacidad del 65% o más
- En familia numerosa, el límite es que la suma de las bases de todos los que vayan a vivir en la vivienda sea inferior a 44.000 €, más 6.000 € por cada hijo por encima del mínimo para ser familia numerosa
Plazo: Se aplica en el momento de la compra.
Desde el 25 de julio de 2025 el tipo general del ITP en la Región es del 7,75% (antes era del 8%), por la Ley 3/2025 de Presupuestos de la Región de Murcia.
Página oficial de la ayuda · Norma de referencia: boe.es · Verificado el 4 de noviembre de 2026
Deducción del 5% por comprar vivienda nueva (40 años o menos)
Quién la da: CARM — Hacienda.
Cuánto: Deducción del 5% de lo pagado por comprar, construir, ampliar o rehabilitar tu vivienda habitual si tienes 40 años o menos, con un tope máximo de 300 € al año. Si eres familia numerosa hay otra deducción distinta, del 10% o el 15%, sobre una base máxima de 5.000 €, hasta 500 € o 750 € al año; son incompatibles para la misma vivienda.
Requisitos:
- Tener 40 años o menos a 31 de diciembre
- Residencia habitual en la Región de Murcia
- Vivienda de nueva construcción (primera venta y como mucho tres años desde la declaración de obra nueva), o rehabilitación calificada como actuación protegida
- Base imponible general más la del ahorro inferior a 40.000 €, y base del ahorro no superior a 1.800 €
- Incompatible con la deducción por adquisición de vivienda para familias numerosas sobre la misma vivienda
- Se aplica en la declaración de la Renta
Plazo: Se aplica en la declaración anual de la Renta.
Si sois familia numerosa, hay otra deducción, incompatible con esta para la misma vivienda: el 10% (categoría general) o el 15% (especial) de lo que destinéis a comprar una nueva vivienda habitual, con una base máxima de 5.000 € al año. Exige comprarla en los cinco años siguientes a ser familia numerosa o al nacimiento o adopción de cada hijo, vender la anterior en cinco años y que la nueva tenga más de un 10% de superficie útil que la anterior.
Página oficial de la ayuda · Verificado el 4 de noviembre de 2026
Notaría y registro casi gratis en la compra de VPO
Quién la da: Notarías y Registros de la Propiedad (Ley 41/1980).
Cuánto: Reducción del 50% de los aranceles de notaría y registro en todos los actos sobre vivienda protegida. Y en la primera transmisión de una VPO de hasta 90 m² útiles, la notaría cuesta como máximo 60,05 € y el registro 24,02 €, por todos los conceptos.
Requisitos:
- Vivienda calificada de protección oficial o declarada protegida
- Para las cuantías fijas de 60,05 € y 24,02 €: superficie útil no superior a 90 m² y que sea tu única vivienda, destinada a residencia habitual y permanente
- Con garaje vinculado el notario puede cobrar 9,02 € más y el registro 6,01 € más; con trastero, 6,01 € y 3,01 € más
- En segundas o posteriores transmisiones de vivienda protegida la reducción es del 50% de los aranceles
- No hay límite de edad ni de ingresos: se aplica a cualquier comprador de VPO
Plazo: Se aplica al firmar la escritura.
Página oficial de la ayuda · Verificado el 28 de septiembre de 2026
Lo que todavía no puedes pedir en la Región de Murcia
Estas ayudas aparecen en muchas webs como si estuvieran disponibles. Hoy no lo están en la Región de Murcia, y conviene saberlo antes de contar con ellas:
La nueva ayuda al alquiler joven de hasta 300 €/mes
La Comunidad anunció el 22 de septiembre de 2026 una convocatoria de 16 millones de euros, antes de que acabe el año, para unos 2.300 jóvenes de hasta 35 años: hasta 300 €/mes si alquilas una vivienda o 200 €/mes si alquilas una habitación, durante el alquiler de 2026 y 2027, presentando el contrato de alquiler. A 4 de noviembre de 2026 no se puede pedir: no hay ninguna convocatoria en la Base de Datos Nacional de Subvenciones.
Fuente: Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, nota de prensa del 22 de septiembre de 2026 · Verificado el 4 de noviembre de 2026
Ayuda estatal a la compra en municipios pequeños (hasta 15.000 €)
La crea el Plan Estatal 2026-2030 para menores de 35 años, incluidos los 35, que compren en un municipio de 10.000 habitantes o menos: hasta 15.000 €, sin pasar del 20% del precio. Cada comunidad tiene que convocarla, y a 4 de noviembre de 2026 la Región de Murcia no la ha convocado: no hay ninguna convocatoria suya en la Base de Datos Nacional de Subvenciones.
Fuente: Base de Datos Nacional de Subvenciones (BDNS), convocatorias · Verificado el 4 de noviembre de 2026
Aval público frente al impago del alquiler
Existe a nivel estatal desde el 14 de diciembre de 2025, pero cada comunidad tiene que regular cómo se pide. A 4 de noviembre de 2026 la Región de Murcia no tiene ninguna convocatoria en la Base de Datos Nacional de Subvenciones, así que todavía no se puede solicitar.
Fuente: Base de Datos Nacional de Subvenciones (BDNS), convocatorias · Verificado el 4 de noviembre de 2026
Ayuda estatal al alquiler con opción a compra
La crea el Plan Estatal 2026-2030 para quien alquila una vivienda protegida con opción a compra y tiene 35 años o menos al firmar. La ayuda no la cobra el inquilino, sino el vendedor, y a cambio todo el alquiler pagado se descuenta del precio de compra. A 4 de noviembre de 2026 la Región de Murcia no la ha convocado.
Fuente: Real Decreto 326/2026, artículos 146 a 151 (BOE) · Verificado el 4 de noviembre de 2026
El préstamo TU CASA y la deducción estatal por alquiler
El Real Decreto-ley 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre de 2026, vuelve a crear un préstamo estatal al 0% para la entrada de la primera vivienda (TU CASA), de hasta el 20% del valor con un máximo de 50.000 €, y una deducción estatal del 10% por alquiler en la Renta. Ya estaban en un decreto anterior que el Congreso derogó el 2 de octubre. Ninguna de las dos se puede pedir todavía: TU CASA espera a que el Consejo de Ministros apruebe sus condiciones, y el decreto tiene que convalidarlo la Diputación Permanente del Congreso. La deducción de la Región de Murcia por alquiler no depende de estos decretos y sigue vigente.
Fuente: Real Decreto-ley 29/2026, artículos 6 y 19 (BOE) · Verificado el 4 de noviembre de 2026
Comprueba en un minuto cuáles te corresponden
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Última revisión de esta guía: 4 de noviembre de 2026. Las convocatorias cambian: revisamos las fuentes cada quince días. Si ves un dato desactualizado, escríbenos desde la página de aviso legal. Aquí explicamos cómo verificamos los datos.